2018年10月13日分享绵阳住房贷款知识：把这些弄清楚再买房
现今社会，“背贷”已是主流，无论是车贷还是房贷，在申请贷款之时，除了贷款额度，我们最关心的莫过于贷款利率问题了！
贷款机构不同，利率的计算方式也就不一样，有的是以天为单位来计算的，有的是以月为单位来计算的，还有的是以年为单位来计算的。
面对不同贷款产品，很多贷款人一时间傻了眼，无法做出正确的对比。所以对于第一次买房且预算不多的年轻人来说，选择适当贷款利率的贷款产品有利于减小压力。这时候清楚的知道日利率、月利率和年利率之间的转化公式是很有用的！
首先，告诉你什么是年预期年化利率。
年预期年化利率
年预期年化利率，指一年的存款预期年化利率。所谓预期年化利率，是“利息率”的简称，就是指一定期限内利息额与存款本金或贷款本金的比率。
通常分为年预期年化利率、月预期年化利率和日预期年化利率三种。
年预期年化利率按本金的百分之几表示，月预期年化利率按千分之几表示，日预期年化利率按万分之几表示。
央行基准预期年化利率是年预期年化利率；
例如：5年期以上贷款基准预期年化利率6.55%，是指每年预期年化利率为6.55%，并不是指5年的总预期年化利率。
民间借贷常说的几分利，如没特别说明，通常是指月预期年化利率；
1分利即月预期年化利率1%，算成年预期年化利率就是12% 。
利率转换
央行或商业银行在确定利率水平时，已经考虑了年利率、月利率和日利率之间的换算关系。年利率除以360换算成日利率。
换算公式为：
年利率=月利率×12（月）=日利率×360（天）
月利率=年利率÷12（月）=日利率×30（天）
日利率=年利率÷360（天）=月利率÷30（天）
大家忽视了时间单位对总利息的影响。以年利息为21.6%的金融产品举例，它的月息是1.8%，而日息仅为0.06%。一般来说，贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限。
最终应付的利息=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率
所以说，申请贷款时千万不要被表面数字影响，假如你面前有三款产品，分别以日息、月息、年息的方式标注，不妨先计算出各贷款最终应付的利息进行对比，选择同等期限、额度下总利息最低的一款，才会更省钱，一个月少还一点，十几二十年可能会省2-3年的房贷。
看到这里，贷款利率间的转换问题你是否掌握了呢？
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