2019年1月23日，昨晚一则消息传来，工行放宽了个人房贷借款人的年龄上限。
之前最高65周岁，现在是70周岁，且借款人年龄与贷款期限之和，不得超过75年。
换句话说，如果你真打算70周岁贷款买房，你最多只能借5年。
同时，个人房贷的最长期限，依然是30年，没有任何变化。
为什么工行要放宽个人房贷年龄上限?对你有什么影响?
第一，显然这是银行要拓宽房贷目标群体了。在一二线城市大多限购的基础上，能申请房贷的群体大为减少，年轻人没啥积蓄，月供也未必还得上，还不如瞄准中老年群体，有积蓄，有退休金，还款能力有保证。
第二，这是银行适应当前国内人口老龄化趋势提前做的应对。大家的平均寿命延长了，人口红利消失了，延迟退休正在试点，让中老年人背负房贷，只不过是提前适应这个趋势罢了。
第三，这对楼市算是个微小刺激，但房价应该不会出现明显波动，因为现在的买房主力人群是70后和80后。
第四，如果你有心孝敬父母，可以考虑让他们贷款买个改善型的房子，你来付月供。如果有老来得子的家庭，也可以选择父母先贷款买房还月供，等子女成年工作后，接续还贷。
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