在银行进行房产抵押贷款，本着“省钱”的原则，上小编表示：可以选择不同的方式进行房产抵押贷款，因为这样做贷款会更划算。为了便于大家理解，今天为大家详细讲解：“房产抵押贷款利率高吗?怎样抵押贷款最划算?”这一问题。
房产抵押贷款利率7.05%，基准利率上浮10%。这种贷款利息都比较高。
但是，有房产证抵押的利率是最低的，一般是基准利率上浮10%-40%，各个银行不一样的，工行，建行农行，中行等等都可以申请的，还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用，了解一下利率和其他费用方面的问题，平衡一下，再决定在哪个银行做。
贷款年限原则上，房龄加上贷款年限应不超过35年，贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款最多20年。三者取最小的那个。具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。
房产抵押贷款利率高吗?从银行的基准利率上来看，确实挺高的。当然可以选择用房产证进行抵押贷款，不过选择这种方式，需要注意一点，就是要按时还款，不然很可能房子就被收回去哦。最后，小编提醒大家，不要找中介处理，以免上当受骗。