办理房子二次抵押贷款有哪几种方式？
1、银行办理
在这里需要注意，有些银行规定，只有按时足额偿还贷款本息一定期限的房子才可以办理二次抵押贷款。
2、找担保公司办理
这种方式就是：担保公司先垫资将房屋的剩余房贷结清，然后注销抵押登记，从银行手中拿回房产证，最后再把房产证办理房屋抵押贷款。
严格意义上来说，这种方式并不算二次抵押，而是像提前还款后再办理抵押贷款。所以在找担保公司时一定要找正规的担保公司办理二次抵押，否则很容易导致房财两失。
房产二次抵押贷款利率是多少？
据信息显示，银行二次抵押贷款的利率为每年8%-9%。但正如前文所说，目前市面上能够办理房屋二次抵押贷款的银行并不多。
另外，二次抵押贷款的利率和贷款的时间也有一定的关系。
时间越长，贷款利率也就越高。所以，对于进行二次房产抵押贷款的房主来说，时间越短的贷款其利率也就越低。
总之，房产二次抵押贷款这种贷款方式在一定情况下是可行的，但是难度和限制都会比较大。
另外，在二次抵押贷款之前，还款人的按时、足额还款是关键中的关键。本身房产二次抵押贷款的门槛就比较高，如果这之前还款人没能表现出足够的还款意愿，想要二贷想必也会难如登天。