只要自己名下有房产的，一旦急需资金的话，一般都是选择房屋抵押贷款，我们也知道北京房屋抵押贷款的额度是比较的高，所以符合大多数人的资金需求，但是还有一种情况那就是对于那些手头没有别的抵押物，只有一套处于按揭中的房产的人来说，能用正处于按揭的房子办理房屋抵押贷款吗?接下来臣财网小编就和大家一起了解一下吧。
据银行办理贷款情况来看，借款人用已经办理按揭抵押的房子办理贷款是不能办理贷款的。因为银行为了控制贷款的风险，抵押的房子有负债的情况下，是不能办理贷款的。但是贷款也并非只有一条路可以选择，借款人可以通过以下的方式来获得贷款。
1、找中介机构出钱赎楼
借款人可以向中介机构提出申请，让中介机构出钱将办理按揭抵押贷款的房子从银行手里赎出来，借款人办理房子抵押撤销手续之后，就可以再次办理抵押贷款。其中借款人找中介机构为你赎楼需要借款人提供手续费，具体收费标准要看中介机构的标准来决定。
2、找朋友借钱还款
找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押,然后再将已经解抵押的房产抵押给银行,将抵押房产获得的贷款分为两部分:一部分换给借钱给自己的亲友,一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转,还是用于生活消费这都是个人自由。这种方法需要有人提供一笔周转资金大约需要的时间为两个月,分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
3、办理个人信用贷款
如果借款人用前两种方式都行不通，那么借款人可以用自己良好的信用和还款能力向银行申请个人信用贷款，个人信用贷款额度最高为20万元，如果资金满足要求，借款人在满足银行条件的情况下可以考虑一下。